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          今年西安市計劃新籌集租賃住房6萬套

          2021-06-03 10:01
          編輯: 楊喜龍
          來源: 西安日報

          ???????6月2日,陜西省政協調研組到西安市圍繞“住房租賃市場培育和發展情況”開展民主監督性調研。據悉,截至去年底,全市可供租賃的各類社會化住房約40萬套(間),今年西安市計劃新籌集租賃住房6萬套。

          ???????西安市約225萬流動人口需租房解決居住問題

          ???????目前,西安市常住人口已達1295萬人。作為高校聚集區,每年近30萬大學畢業生有超過15萬留在西安就業。經調研,西安市60%(約225萬)流動人口需通過租房解決臨時性居住問題。加快培育和發展住房租賃市場已成為解決新市民、新畢業大學生階段性住房需求的重要途徑。

          ???????從統計數據看,截至2020年底,全市可供租賃的各類社會化住房約40萬套(間),其中,個人出租住房占75%,機構運營管理租賃住房占25%。目前,我市參與租賃房建設、運營管理的各類住房租賃企業304家,經營各類租賃住房近10萬套(間)。今年1-4月,全市普通住房平均租金為27.12元/平方米·月,住房租金價格整體保持平穩。

          ???????2020年7月,住建部、財政部將西安等8個城市納入第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市。按照試點工作要求,我市確定試點期三年新籌集各類租賃住房不低于12萬套的總目標。近一年來,我市對照試點要求,不斷完善體系機制,加快制定政策制度,大力培育市場供應主體,多渠道籌措租賃房源,持續開展整治工作,初步探索形成了符合西安實際的可行性路徑和運行體系。

          ???????住房租賃市場供給有效增加 已開工新建改建租賃住房項目18個

          ???????以中央、陜西省關于培育和發展住房租賃市場精神為指引,西安市加強頂層設計,制定下發了《關于培育和發展住房租賃市場的實施意見》《西安市住房租賃試點三年實施方案》,配套出臺《西安市住房租賃資金監管實施意見》《西安市租賃房源籌集實施意見》等政策措施,對住房租賃市場培育和發展進行規范,初步形成了符合我市實際的制度體系。

          ???????緊抓試點契機,西安市堅持“一個統領(政府統領),兩項保障(政策保障、資金保障),三個支持(支持專業化、規?;?、國有化企業引領發展住房租賃市場),多點發展(長租房與保障性租賃住房、集中式與分散式同步發展)”的原則,推進試點工作加快發展。

          ???????目前,西安市住房租賃市場供給有效增加。截至今年4月,全市已開工新建改建租賃住房項目18個,面積172.33萬平方米,房源2.61萬套(間),其中,新建項目11個,面積147.88萬平方米,房源1.73萬套(間);改建項目7個,面積24.45萬平方米,房源8819套(間)。社會企業盤活房源9877套(間)。2021年,我市計劃新籌集租賃住房6萬套,其中,新建改建3萬套,盤活3萬套。

          ???????西安市今年繼續加大公租房、保障性租賃住房供給

          ???????西安市市場供應主體大幅增加。目前,西安市住房租賃管理平臺共申請注冊住房租賃企業566家,通過審核304家,培育規?;瘜I化住房租賃企業7家。同時,積極鼓勵市、區兩級成立國有住房租賃企業。高新、曲江、長安、蓮湖等七個區及開發區已成立區級國有住房租賃企業,市級層面成立市安居集團,全市住房租賃市場供應主體呈現層次化、規?;?、專業化、多元化發展趨勢。

          ???????在住房保障方面,截至2020年底,全市保障住房累計惠及42萬戶,約130萬人,其中,實物建房37.3萬套,建設規模3036萬平方米;貨幣化保障4.7萬戶,發放補貼2.22億元。2021年,我市將繼續加大公租房、保障性租賃住房供給,計劃新籌集各類保障房3.04萬套,年度發放租賃補貼5000戶,提供新建成公租房4800套。

          ???????西安市將堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,全力推進住房租賃試點工作,確保三年試點期新增高品質租賃住房不低于12萬套,培育規?;》孔赓U企業不少于30家。同時,積極推動建立房源籌集制度,不斷增加租賃住房房源供給,加快推進建立租賃合同網簽備案和租賃資金監管制度,努力營造健康的住房租賃市場環境。(記者 文艷)

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